这将是中国户籍改革和城市化进程中的一大步。
近日，中办发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》(以下简称《意见》)，通知各地区、各部门结合实际认真贯彻执行。
主要有两点:
全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
这项政策的出台无疑将极大地推动中国户籍制度的改革。
第一批受益者不是超级一线城市，而是众多的二线、三线和四线城市。受益于这一政策，这些城市将真正实现零门槛安置，这不仅将大大促进人才的引进，房价的提高，甚至城市竞争力的增强。
当然，从长远来看，这也将是中国户籍改革和城市化改革进程中的一大步。
这项政策一旦实施，中国97%的城市都会受到影响。
根据该文件，城市地区居民人口少于300万的城市将受到最大影响，特别是那些接近300万且经济实力相当的城市。其次，它是一个常住人口不到500万、超过300万的城市。
证券时报数据宝查看了《2017年城市建设统计年鉴》(2018年尚未发布)。经过整理发现:
在662个城市中，排名第一的四个城市，即上海、北京、深圳和重庆，人口超过1000万。
第二梯队的门槛已经大大降低。城市人口从500万到700万不等，只有五个城市，即天津、成都、广州、南京和武汉。
第三层由10个城市组成，人口从500万到300万不等，包括Xi、沈阳、哈尔滨、昆明、郑州、杭州、济南、青岛、大连和长春。
其余是300万以下的城市，有643个城市，占97%。
也就是说，参与《意见》发布的城市占全国城市的绝大多数，因此影响深远。
2014年11月20日，国务院发布《关于调整城市规模划分标准的通知》。新标准根据城市常住人口数量划分城市:
（1）超大城市：城区常住人口1000万以上；
（2）特大城市：城区常住人口500至1000万；
（3）大城市：城区常住人口100至500万，
其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市。
西安、沈阳、哈尔滨、昆明、郑州、杭州、济南、青岛、大连、长春10个城市即在此列。
根据这一标准，主要城市的国内生产总值数据和最新的当地二手房价格数据相结合。下表由数据宝绘制:
所有已经完全放松下来定居的城市都是省会城市。
最低房价仅为10，000元/㎡
如果按2018年GDP作为经济衡量标准排列，最高的为杭州。
以2.91万/㎡的二手房均价排在Ⅰ型大城市首位
城市人口是城市化发展的核心。如果以城市人口为衡量标准，2018年国内生产总值为8300万的Xi安，城市人口为493万，居首位，而2018年国内生产总值增长率高达8.2%。Xi作为第九个国家中心城市，发展潜力巨大。
而房价最低的城市，是吉林省省会长春，二手房均价仅为1万元/㎡。
其中，无锡、长沙的GDP超过万亿
沈阳、哈尔滨、昆明、郑州、济南、青岛、大连和长春等其他城市无一例外都是省会，积累了各省的最佳购买力。随着定居点的开放，这些城市将吸引许多移民。
有许多城市已经被排除在定居门槛之外。
全国50大城市中有超过12个
人口不到300万的城市。将取消对结算的限制，这相当于零结算门槛。如果你想去城市，你可以直接定居下来。
数据宝藏细分了600多个城市。拥有200万至300万城市人口的城市相对更具代表性。这些城市有一定规模的城市人口和更多的经济积累。当然，他们也最受户籍自由化政策的影响。
统计显示，有59个城市的城市人口在200万到300万之间，其中太原、长沙、苏州、石家庄、南昌、南宁、福州、无锡、合肥、乌鲁木齐、东莞和贵阳名列前茅
南昌作为江西省省会，2018年GDP高达5274.67万元，增速高达8%，也是此次受该政策影响最大的城市之一.尤其是无锡，作为中国仅有的两个国内生产总值1万亿元的地级市，其经济实力甚至超过了苏州的省会苏州，这是毋庸置疑的。长沙作为湖南的省会，也是湖南最具竞争力的城市，两者的房价都只有1万元/平方米左右。
预计在明年一二线城市的购房需求复苏将会更加明显，或将挤占四五线城市交易量.根据房协的数据，南昌二手房的平均价格仅为12600元/平方米。
太原、苏州、石家庄、南宁、福州、合肥、乌鲁木齐和贵阳都是省会。这座城市的落后不可低估。
超大城市也有关联，房地产股票飙升。
除了规定城市人口少于500万的城市外，《意见》还要求其他大城市(少数大城市除外)采取定居政策:
结合实际情况引导他们帮助贫困农村居民在本市定居，针对不同类型的城市地区制定差异化的定居政策，探索促进郊区和新区定居限制的解除的途径。
也就是说，我们可以在郊区和新区探索新的定居政策。特大城市人口众多，如果完全自由化，城市规划显然会面临压力，特别是人口超过1000万的特大城市，但在郊区和新区开展试点项目并非不可能。
由此可见，户籍改革是针对全国各大城市的政策，影响到全国13亿人口。
A股房地产行业在好消息和坏消息的刺激下发生了变化。12月26日，房地产指数上涨2.32%，在行业中排名第一，因此上证指数再次突破3000点大关。同一天，房地产类股大面积上涨，10，000家企业和山东商人提高了交易限额。新郑达、阳光城、世茂股份、金谷和中南建筑上涨5%以上，行业领军企业万科集团上涨2.74%。
第二个交易日，房地产板块出现分化趋势，滨江集团、万通地产、商辂发展、格力地产、金地和中南建设继续上涨。
该组织对该市定居政策的“大放松”有何看法？华创证券表示，中央政府重申将放宽对城市住区的限制，提振一、二、三、四线住宅的需求，并帮助稳定2020年的市场。
天丰证券表示，整体放松主要是基于在一线和二线城市定居的政策。随着政策逐步回落到010-59000，经过近三年调整的一线城市住宅市场逐渐恢复。二线城市将继续受益于人才宽松等政策，市场复苏将更加明显。
随着户籍政策的逐步实施，在未来几年内，一线和二线城市的领先住宅企业无疑将首先受益。据《数据宝典》统计，目前房地产行业上市公司a股市值总计2.25万亿元，38家公司主要从事房地产业务，a股市值超过100亿元。
根据注册地，这38家房地产公司中的绝大多数位于一级和二级城市。房地产行业排名前三千亿的万科集团、保利地产和招商局蛇口分别在深圳、广州和深圳注册。只有四家房地产公司在三线城市注册，即华夏幸福、荣盛发展、泰和集团和苏宁环球。它们分别位于廊坊、廊坊、三明和吉林。
需要指出的是，房地产公司的业务布局通常不局限于注册地，比如领先的房地产公司万科集团(Vanke A)，其业务覆盖全国三大最具活力的经济圈和中西部地区的重点城市。除了深圳，还有南方城市如上海、杭州、苏州、无锡和常州，以及北方城市如北京、唐山、天津、沈阳、鞍山和抚顺。
数据宝藏通过整理数据发现，38100亿房地产公司大多位于长三角、珠三角、京津冀、成渝等相对集中的城市群
年底，中央经济工作会议将保持稳定，基本销售和投资没有停滞。在行业供给方面的改革下，集中度继续提高，住房企业的短期绩效和长期利润增长继续加剧和分化。业内人士表示，领先的房地产公司已经决定了他们的收入弹性，他们的业绩增长率相对稳定，他们的估值相对防御性，他们的股息率相对较高。在流动性宽松和“资产短缺”的情况下，它们对评估周期长的大型基金的配置具有吸引力。
从估值的角度来看，当前整体房地产估值水平接近历史底部区间。数据显示，房地产行业的最新市盈率为9.68倍，而该行业的历史最低市盈率为8.82倍。此外，房地产行业的最新市净率为1.4倍，最低历史值为1.24倍，也处于历史最低区间。
在上述100亿家房地产公司中，24家公司的最新滚动市盈率为一位数，包括泰和集团、荣盛发展、新股、华侨城a股、光宇发展等。市盈率最低的是泰和集团，只有4.66倍。泰和集团前三季度实现利润21.21亿元，同比增长46.85%。其最新股价处于五年来的最低点。
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